HUD、アトランティックシティ住宅公社の工事に関する緊急契約を拒否

Nov 21, 2023

2023年5月17日水曜日、アトランティックシティのスタンレー・ホームズ・ビレッジでの会合で、アトランティックシティ住宅公社の新事務局長マット・ドハーティ氏が住民に話す。

アトランティックシティ — アトランティックシティ住宅公社が所有するスタンレー・ホームズ・ビレッジと他の8つの複合施設では、ガス管のテスト、カビの修復、害虫の蔓延との闘いが今週中止されなければならなかった。

新事務局長のマット・ドハティ氏は金曜日、請負業者は緊急契約に基づいて働いており、当局は通常の契約の締結に移行する必要があると述べた。

この当局は連邦住宅・都市開発省によって資金提供および監督されており、連邦住宅・都市開発省は緊急性のない契約を締結することを望んでいる。 このプロセスには時間がかかりますが、競争力のある入札が保証されます。

「緊急契約に基づいて調達された仕事を続けている人々は…彼らの仕事は停止した」とドハティ氏は語った。 「継続するには外に出て適切に請負業者を調達しなければなりません。」

ドハーティ氏が着任して約1カ月だが、緊急契約の一部は前任者で暫定非常勤事務局長のジョン・クラーク氏が交渉した。ジョン・クラーク氏はニューブランズウィック州住宅公社の事務局長でもあり、プリンストン住宅公社を運営している。暫定ベース。

クラーク氏は現在もアトランティックシティ住宅公社のコンサルタントを務めているが、トコジラミ駆除など一部の仕事については定期契約を結んでいたが、エレベーターのメンテナンスや修理の契約はクラーク氏よりも前から行われていた。 その取り組みは今後も続くだろうとドハーティ氏は語った。

しかし、スタンレー・ホームズ社のガスラインの工事や、げっ歯類やゴキブリの侵入、カビの侵入を根絶する工事は緊急契約に基づいてのみ実施されたため、定期契約が得られるまでは中止しなければならない。

8月に始まったクラーク氏の任期中のある時点で、すべてのサービスについて通常の契約が交渉されなかった理由は不明だ。

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サウスジャージー法律サービスは、スタンレー・ホームズ・ビレッジの状況をめぐって当局を訴えており、作業停止について深刻な懸念を抱いている。

「私たちと問題について話し合う新政権の寛容さに感謝しています」とドハティ社の法務局住宅保存・地域開発コーディネーターのオルガ・ポマール氏と最高執行責任者のトム・サーリン氏は語った。 「私たちは、彼らが60日間すべての作業を停止したり、入札を行うために必要なあらゆる手段を講じたりするよりも、より良い解決策を模索し続けることを期待しています。」

同氏によると、当局は複数の建物の下にある漏れのあるガス管を交換し、さらに交換する必要があるかどうかを判断するために他の建物も検査していたという。

「住宅当局は、そのような危険が発生していないことを確認するために毎日検査を行っていると私たちに保証してくれました。現在、それを継続するためのメカニズムはありません」とポマール氏は述べた。

同団地の31棟の建物のうち、ガス管が交換されていない建物がまだ約12棟あるという。 これには、1930 年代に建てられた最も古いセクションの 1 つであるビルディング 1 も含まれます。

ポマール氏は「なぜそれが緊急事態ではないのか理解できない」と語った。

彼女はまた、スタンレー・ホームズのために計画されている新しい暖房システムが秋までに完成しないことを懸念している。

「また、改修や修理中のユニットもあり、工事が途中で中止されれば居住不可能な状態のまま放置される可能性がある」とポマール氏は語った。 「その修理はどうやって行われるのですか？」

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ドハティ氏は、この夏に向けて 3 つの主要な目標を掲げていました。それは、住民とのコミュニケーションを増やすこと、問題のあるすべてのガス管をテストして交換すること、古いボイラーと熱と温水用の地下パイプをガスを動力とするオンデマンドのタンクレス システムに置き換えることです。

彼は、HUD によって新しい暖房システムを緊急時に設置できるようになることを期待していました。

「私たちはそれをHUDの旗竿にまで上げました」とドハーティ氏は語った。 「HUDはノーと言った。」

当局は、ボイラーが再び故障することは避けられないとする検査報告書を持っていた。

しかしドハティ氏は、HUDから得た説明について、故障の可能性は緊急事態ではないと述べた。

ドハティ氏によると、スタンレー・ホームズの建物31棟のうち6棟で漏れが見つかり、それらのガス管は交換されたという。 その後、別の6つの建物でも漏水が発見され、それらの配管も交換されたと同氏は述べた。

ドハティ氏は「ガス漏れはすべて修復された。（ガスラインは）すべて交換する必要があるが、漏れていなければ緊急事態ではないとみなされる」と述べた。

同氏によると、その作業を処理するための定期契約の提案依頼が間もなく行われる予定だという。

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同氏によると、継続が認められているのは緊急契約１件だけだという。 それは、街中に点在する一戸建てやタウンホームなどの敷地内の建物の黒カビを除去するためです。

市は10月にスタンレー・ホームズ・ビレッジで暖房と給湯システムが故障し、当局がゴミ収集やその他のサービスの提供を継続できなくなったため非常事態を宣言した。

その後暖房システムは安定しており、市はしばらくの間ゴミ拾いを提供していた。

記者: ミシェル・ブルネッティ・ポスト

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