メンフィスのアパートでエアコンが壊れお湯が出なくなったとして、何千年も再び法廷に

Apr 14, 2023

著者: ステイシー・ジェイコブソン

投稿日: 2023 年 5 月 24 日 / 午後 4 時 45 分 (CDT)

更新日: 2023 年 5 月 24 日 / 午後 6 時 28 分 (CDT)

テネシー州メンフィス — 問題を抱えたアパート所有会社が水曜日、シェルビー郡環境裁判所に戻ってきて、2つの不動産でのさらなる問題に対処した。

メンフィスの法執行当局は、ハイランドのセレニティではエアコンが作動しておらず、ホープ・ハイツでは温水も作動していないと述べた。 WREG 問題解決者は、5 月初旬にホープ ハイツの熱水問題を取り上げました。 セレニティの空調も2022年の夏に停止した。

オハイオ州に拠点を置く Millennia Companies が建物を所有しています。 ミレニアは、条件を満たす個人向けの不動産を運営するために住宅都市開発省から資金提供を受けています。

ミレニア州の弁護士ベン・シスマン氏は法廷で「エアコンユニットに落雷があった」と述べた。

落雷に見舞われることは非常にまれなことですが、ミレニアの物件に住む人々の居住性の問題は日常的なものになっています。

別のビル、ホープ・ハイツでは、両方のエレベーターが停止したと人々が報告した。

シェルビー郡当局者は、ミレニア州がエレベーターを順守させると約束していたため、出頭命令は出していないと述べた。 一方、入居者らはWREGに対し、ユニットにアクセスできないため車の中で寝なければならなかったと語った。 また、熱湯は6週間近く出なくなっていたとも述べた。

「毎日起きて、お風呂に入るお湯を得るためにストーブでお湯を沸かしたいと思う人がいるでしょうか？」 ある入居者はこう言った。

ミレニアさんの弁護士は裁判官に対し、ホープ・ハイツでは水曜日にお湯が直る予定で、金曜日までにセレニティのエアコンを修理できるよう部品を待っていると述べた。 シスマン氏はまた、ミレニア社がポータブル空調ユニットと冷却ステーションを提供したと述べた。

このエピソードは、ほぼ1年前、メンフィスの法典検査官がミレニアのセレニティ・アット・ハイランド施設の状況をチェックするためにスーツを着ていたときの記憶を呼び起こします。 彼らは、トコジラミ、お湯、エアコンの問題に関する問題を発見しました。

公聴会の後、プロブレム・ソルバーズはミレニアの代表者らに、絶え間なく続く問題について、また同社がそこに住む人々に何か言いたいことがあるのか​​どうかを尋ねた。

「私にはそれらの質問には答えることができません。私にはそれらの質問に答える権限がありません」とシスマン氏は語った。

彼は私たちにオハイオ州にあるミレニアの本社を紹介してくれました。 私たちはマーケティングおよびコミュニケーションディレクターのヴァレリー・ジェロームにも同じ質問をしました。

判事は金曜日、ホープ・ハイツの温水が固定されているかどうかを判断するためにミレニアさんに法廷に戻るよう命じた。

ミレニア社は水曜の公聴会後にWREGに対し、私たちの質問に対して長い返答を送り、同社は長年放置され衰退してきた手頃な価格の住宅の再建に取り組んでおり、メンフィスの物件ではすでに相当な工事を行っていると述べた。

同社の声明全文は以下の通り。

ミレニアのアパートコミュニティには常に維持管理の問題があると言うのは間違いです。 ミレニアがメンフィスの不動産と提携して以来、その目標は、家族、高齢者、障害者にとって切望されている手頃な価格の住宅を維持するために、実質的なリハビリテーションを促進することでした。 この保存プロセスは、あなたが言及したような、以前は数十年にわたって衰退に苦しんでいたコミュニティを変革しました。 注目すべきことに、保存プロセスは複雑で、長年の放置による磨耗を修復するには時間がかかります。

レポートのバランスを保つために、ミレニアは 115 以上のアパートコミュニティでこの保存プロセスを促進し、13,500 戸以上の手頃な価格の住宅を保存することに成功しました。 たとえば、フロリダ州リビエラビーチにあるアズール エステーツ (旧ストーニーブルック) は、悪名高い住みにくい場所から、ミレニアの努力のおかげで住民が繁栄する場所に変わりました。 全国低所得者住宅連合によると、テネシー州では超低所得世帯が利用できる手頃な価格の賃貸住宅が 217,445 戸不足しているため、このプロセスは重要です（米国では手頃な価格の住宅が 730 万戸不足しています）。全体: https://nlihc.org/gap)。

ホープハイツの給湯とエレベーターのサービスに関しては、請負業者が 2020 年に配管システムを交換しました。ミレニアは、新しいシステムに問題が発生する理由を調査中です。 以前、配管システムからの漏れがエレベーター システムに影響を与えていることを共有しました。したがって、これら 2 つの問題は相互に関連しています。 部品の特定、注文、調達、設置が行われている間、チームは住民のニーズをサポートするために精力的に取り組んでいます。

メンフィス タワーズでは、2022 年 12 月と 2023 年 1 月に仮設ボイラーについて詳細に対応しました。要約すると、施設が新しいボイラーの製造を待っている間、仮設ボイラーが設置されました。 一時的なボイラーでは、使用率が高いときにシステムをリセットする必要がある場合がありました。 このリセットの必要性により、給湯サービスが一時的に中断されました。 全国的なサプライチェーンの問題が十分に文書化されていたため、新しいボイラーの待機は予想よりも長くなりました。 ただし、ベンダーは新しいシステムを受け取ってすぐにインストールしました。 新しいシステムは、メンフィス タワーズで進行中の大規模な改修工事の作業範囲の一部です。

開発チームは、セレニティ タワーズの大規模な修復を開始するために必要な保存取引を完了するために取り組んでいます。 この建設プロジェクトにより、このマンションコミュニティの空調システムが完全に更新されます。 この範囲では PTAC ユニットが必要であるため、建物は集中システムによってサービスを受けなくなります。 したがって、広範な AC 停止が排除されます。

►問題を抱えて？WREG 問題解決者の Stacy Jacobson（901-543-2334 または [email protected]）にお問い合わせください。

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